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Bibliothèque  —  Édition 2026

La Bibliothèque AOI.

Guides pratiques pour opérateurs.

SEP, paiement à terme, division parcellaire, financement hors-banque — les méthodes qu'on applique réellement, sans bullshit.

Tous les guides 06 publiés · plus à venir
SEP immobilière
SEPStructuration
N° 01

SEP immobilière : qu'est-ce que c'est et pourquoi l'utiliser en 2026 ?

La Société en Participation permet à des opérateurs de s'associer sur une opération sans créer de structure juridique. Souplesse, discrétion, fiscalité transparente.

Février 2026 Lire →
Paiement à terme
FinancementMdB
N° 02

Paiement à terme : acquérir sans banque ni financement externe

Comment acheter, transformer et revendre un bien immobilier sans crédit bancaire, sans frais financiers et sans mobiliser de trésorerie. Réservé aux professionnels.

Février 2026 Lire →
Division parcellaire
UrbanismeMdB
N° 03

Division parcellaire : les 3 autorisations d'urbanisme à connaître

Déclaration préalable, permis d'aménager ou PCVD ? Quand utiliser chaque autorisation, les délais, et les pièges à éviter.

Février 2026 Lire →
Alternatives crédit bancaire
FinancementStratégie
N° 04

Marchand de biens : 5 alternatives au crédit bancaire en 2026

SEP, paiement à terme, co-production, crowdfunding, portage foncier — panorama complet des solutions de financement hors circuit bancaire.

Février 2026 Lire →
Structurer sans apport
StratégieSEP
N° 05

Comment structurer une opération immobilière sans apport personnel

Refus bancaire, fonds propres insuffisants, passif bancaire — les principes pour monter une opération rentable malgré ces obstacles.

Février 2026 Lire →
IA et immobilier opérationnel
IAMdB
Nouveau
N° 06

IA et immobilier opérationnel : pourquoi c'est indispensable en 2026

DVF, PLU, Cadastre, DPE en temps réel — comment l'IA détecte ce que l'opérateur n'a pas vu, avant qu'il s'engage.

Mars 2026 Lire →
Bientôt publiés

D'autres guides en cours de rédaction.

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Fiscalité du MdB TVA sur marge Mise en copropriété Négociation foncière Due diligence Financement participatif VEFA vs vente à terme
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