Simulation

Lots

Calendrier

Suivi

Dossier

Coût total

—

Chiffre d'affaires

—

Marge nette

—

Taux de marge

—

Reste à financer

—

🏠 Acquisition

Prix net vendeur

Frais d'agence TTC

Type de frais

Frais acquisition

Coût acquisition total

📦 Lots — avec compte à rebours promoteur

#	Type	Désignation	Surface	Prix
1	Maison	—	—	—
2	Maison	—	—	—
3	Terrain	—	—	—

🏦 Financement

Source

Montant

Taux

Simulation

Lots

Calendrier

Suivi

Dossier

📋 Pilotage d'opération

✅ Prospection foncière

7/7 ✓

📋 Étude de faisabilité

0/6

Tâche📅 Objectif✅ Réalisé

Vérifier le PLU et règles d'urbanisme

—

Consulter cadastre et servitudes

—

Évaluer le coût des travaux (devis)

—

Réaliser la simulation financière

—

Vérifier contraintes environnementales

—

Vérifier accès et viabilisation

—

📐 Permis de construire

0/6

🎨 Conception du projet

0/5

📢 Commercialisation

0/8

🤝 Ventes des biens

0/6

🔑 Acquisition du foncier

0/7

🏗️ Préparation chantier

0/5

🔨 Construction

0/9

✅ Réception des travaux

0/6

🏠 Livraison

0/5

📞 Suivi après livraison

0/4

✨ Intelligence Artificielle

Analyse de faisabilité AUTO

🟢Marge nette : 18,2% — Confortable

🟢Taux de marge : 24,1% — Excellente

🟢Financement : 0€ reste à financer — Couvert

🟡Travaux/CA : 28% — À surveiller

🟢Durée : 8 mois — Risque limité

💬 Copilote

Ma marge est-elle suffisante pour cette opération ?

Avec 18,2% de marge nette et un financement 100% couvert par paiement à terme, l'opération est bien structurée. Le seul point de vigilance est le ratio travaux/CA à 28%.

Rédige-moi un argumentaire associé

📄 Dossier généré — Note de synthèse, argumentaire et analyse des risques prêts à télécharger.

📈 Synthèse

📦 Stocks

4

À l'étude

3

En cours

2

Terminées

10

Opérations total

📈 Indicateurs consolidés

Budget total2 450 000 €

Chiffre d'affaires3 820 000 €

Marge nette totale892 000 €

Marge moyenne22,4 %

Lots en vente8

Lots vendus12

🏠 Opérations en cours

Opération	Étape	CA	Marge	Renta.
Division 5 lots — Châtillon	12. Commercialisation	765 000 €	128 278 €	20,1%
Surélévation — Clamart	9. Construction	520 000 €	95 400 €	18,3%
Rénovation — Fontenay	9. Financement	380 000 €	72 500 €	19,1%

#	Opération	Lot	Surface	Statut	Prix
1	Châtillon	Maison T4	95 m²	À vendre	320 000 €
2	Châtillon	Maison T3	75 m²	Sous offre	265 000 €
3	Châtillon	Terrain	450 m²	Vendu	180 000 €
4	Clamart	T2 — RDC	42 m²	Sous compromis	195 000 €
5	Clamart	T3 — R+1	68 m²	À vendre	285 000 €
6	Fontenay	Maison T5	110 m²	À vendre	380 000 €

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